Путь нашей заказчицы от двухэтажного дома к одноэтажному. Индивидуальное проектирование домов.

От нашей заказчицы поступила заявка на проектирование двухэтажного дома. В конце проектирования двухэтажный дом стал одноэтажным. Что же повлияло на решение в процессе проектирования преобразовать двухэтажный проект в одноэтажный?

Приобретенный участок под строительство дома имеет площадь 14 соток. Это одно из немногих подмосковных стародачных мест Валентиновка. От прежних хозяев на участке остались деревянные хозяйственные строения и небольшой каркасный садовый домик.

Почти все старые постройки и плодовые деревья запланировано убрать. Сохраняются только некоторые молодые сосны и здоровая сосна-гигант с диаметром ствола 90 см. По специальной формуле рассчитан ее возраст – около 170 лет. Именно эта сосна и определила форму пятна застройки коттеджа.

Ещё до обращения в СТРОЙОТРЯD наша заказчица схематично изобразила планировку первого этажа коттеджа «вокруг» этой сосны с допущением, что проекция кроны на грунт повторяет габариты корневой системы.

Далее представлен список пожеланий нашей заказчицы, который мы преобразовали в техническое задание на проектирование коттеджа:

Для создания проекта коттеджа участок детально измерен и определены графически максимальные габариты пятна застройки с учетом трехметровых отступов будущего строения от границ участка и сохранением корневой системы сосны-гиганта.

В соответствие с заданием заказчицы разработан 1 вариант проекта дома. Подобраны марка и цвет клинкерного кирпича фасада. Выполнена планировка 1-го этажа с расстановкой мебели и сантехнического оборудования. Пятно застройки вписано в ранее определенные границы.

Изменения для разработки Варианта 2:

• На 1-м этаже вместо дальней спальни сделать хамам площадью 7-8 кв. метров.
• Дверь в котельную перенести под лестницу.
• Сдвинуть кухонный гарнитур на 60 см вверх на плане.
• За счет гостевого сан. узла увеличить тамбур при входе. С/у сделать в другом месте.

Изменения для разработки Варианта 3:

• Мангал и мойку поменять местами.
• Продлить Веранду в сторону сосны-гиганта.
• Поменять на кухне местами буфет и холодильник.
• В Тамбуре 2 оставить только западное окно.
• В Постирочной установить раковину для хозяйственных нужд.
• Зимний сад на 2-м этаже не выполнять. От балкона на 2-м этаже отказаться.
• Выполнить 4 спальни на 2-м этаже. Запроектировать гардеробные и ванную.
• Сделать 2-й этаж не полноценным, а мансардным.

Изменения для разработки Варианта 4:

• Кованные изделия на фасаде выполнить по предоставленному заказчицей образцу.
• Увеличить высоту всех этажей до 3 метров в чистоте.

Изменения для разработки Варианта 5:

• Проработать возможность разделения дома на 2 квартиры.
• 1-й этаж – квартира родителей с отдельным входом.
• 2-й этаж – квартира детей с отдельным входом.

Изменения для разработки Варианта 6:

• Выполнить дом одноэтажным всё-таки одноквартирным.
• Сделать крышу и планировку, ориентируясь на Вариант 1.









На этом проектирование дома закончилось, и наша заказчица утвердила вариант 6. Чем же она руководствовалась, приняв решение всё-таки построить одноэтажный дом?


На момент проектирования Заказчица с мужем и 3-мя детьми уже жили в 2 этажном загородном доме недалеко от одного из сибирских городов. Город этот они «переросли» и для дальнейшей жизни выбрали Москву. Им хотелось перенести на новое место свой привычный образ жизни.

Но не все оказалось так просто, ведь время не стоит на месте. Ориентировочный срок от начала строительства дома на пустом участке до покупки «ложек-тарелок-занавесок» 3-4 года. После заселения в новый коттедж уже повзрослевшие дети через пару-тройку лет, скорее всего, захотят жить отдельно. Во всяком случае так будет правильней по умозрению нашей заказчицы. А ведь второй этаж проектируемого дома по первоначальной задумке целиком предназначался им.

Поэтому и было принято «промежуточное решение» сделать двухэтажный дом двухквартирным с изолированными входами на 1-й и 2-й этажи. Первый этаж сделать отдельной квартирой для родителей, а второй – квартирой для детей (см. выше - вариант 5). Но и этот вариант посчитали нежизнеспособным, так как взрослые дети должны жить отдельно не только от родителей, но и друг от друга.

Так и получился одноэтажный дом с двумя спальнями. Первая спальня – хозяйская, а вторая спальня на первом этаже – для самого младшего ребенка. После того, как и он повзрослеет и захочет жить отдельно, комната станет гостевой для друзей, детей и внуков.




На не потраченные деньги от строительства второго этажа принято решение о покупке двух однокомнатных квартир неподалеку.

Вывод: заказывайте дом, который нужен именно вам. И начинайте с разработки архитектурного проекта и размышлений о том, кто, как и когда будет жить в этом доме. А мы вам в этом поможем..