Проект коттеджа из газобетона
Коттедж по технологии несъемной опалубки, строительство и проектирование дома
Кирпичный коттедж из клинкерного кирпича, проектирование коттеджа, строительство коттеджа
Дом из колотого вибропрессованного кирпича, проектирование дома по эскизам заказчика
Коттедж 400-500 квадратных метров с гаражом. Клинкерный кирпич
Кирпичный дом 800 квадратных метров с гаражом, проектирование и строительство подключ
Загородный дом 200 квадратных метров с мансардой
Проектирование коттеджа с бассейном
Коттедж 250 квадратных метров подключ, проект бесплатно
Гостевой дом с бассейном. Индивидуальное проектирование и строительство
Строительство коттеджа 200 квадратных метров в Москве
Коттедж из блоков. Строительство дома подключ
Проект загородного дома с цокольным этажом
Современный загородный дом на узком участке. Архитектурный проект.
Дом 150 квадратных метров дешево подключ
Дом на готовом фундаменте. Проектирование под участок.
Проектирование дома на лесном участке. Индивидуальное проектирование. Индивидуальное строительство.
Вспомогательный дом на участке, дом для охраны, дом для персонала
Проектируем дом из кирпича. Архитектор загородного дома.
Одноэтажный дом в классическом стиле. Проектирование и строительство с нуля.
Бассейн с раздвижным павильоном. Котельная загородного дома.
Проектирование особняков и усадеб подключ в Москве
Проектирование всех строений на участке и разработка генерального плана
Мини коттедж из блоков. Проект дома до 100 квадратных метров.
Архитектурный проект загородного дома. Строительство дома из клинкерного кирпича
Строительство плитных фундаментов. Дом на плите
Реконструкция загородного дома
Сделать проект одноэтажного дома. Дом со вторым светом.
Проектирование банного комплекса загородного дома. Фасад из
Проектирование элитных беседок. Капитальные беседки подключ
Проектирование дуплексов и таунхаусов
Проектирование не стандартных беседок. Беседка маяк. VIP беседки.
Проектирование дачного дома. Строительство домов на загородном участке

Реконструкция дома в водоохранной зоне. Часть 2.

Реконструкция цокольного этажа.

Эта статья – пример воплощения в жизнь проекта реконструкции цокольного этажа каменного дома на берегу реки Волга в 20-метровой водоохранной зоне. Реконструируемый коттедж расположен в 9 метрах от воды. Имеет встроенный эллинг для парковки катера и цокольный этаж. Проект реконструкции коттеджа был выполнен компанией СТРОЙОТРЯD. Подробное описание проекта – см. Проект реконструкции в водоохранной зоне. Часть 1. Разработка проекта реконструкции.

Подготовительные работы всегда предшествуют любому строительству загородного дома. Иногда это просто покос травы в зоне застройки. А иногда, чтобы приступить к началу строительства нужно потратить сумму, сопоставимую со стоимостью хорошего автомобиля. В нашем случае получилось именно так. Потребовалось изготовление подъездного пути и разворотной площадки из дорожных плит. Общая длина дороги 120 метров, перепад уровней дороги в сторону реки 14 метров. При этом использовано 95 плит 3х1.75м и 100 куб. м сыпучих материалов.

Параллельно с изготовлением подъездного пути выполнен снос верхней части коттеджа до уровня цокольного этажа:

На этапе земляных и демонтажных работ выяснилось, что свайное поле под домом все-таки существует и независимая строительная лаборатория, проводившая исследование цокольного этажа до начала всех строительных работ допустила ошибку. По каким-то причинам георадар стоимостью около 1 млн. рублей сваи не нашел, а выборочные локальные земляные работы, проведенные строительной лабораторией по поиску свай не увенчались успехом. Тем не менее это почти не повлияло на ранее разработанную нами концепцию укрепления фундаментов, а скорее помогло. После демонтажа всех непригодных конструкций цокольного этажа произведена обкопка строения по периметру. подготовка под фундамент:



Установлена наружная опалубка нового основания старого фундамента и нового плитного фундамента под демонтированной частью. Выполнена опалубка новых свай для пристраиваемого крыльца главного входа в дом (пластиковые трубы с гофрированными стенками). Выполнены ребра жесткости основания фундамента и фундаментной плиты. Изготовлен и углублен под основание фундамента закладной короб для подвода коммуникаций в котельную. По всему котловану выполнена двуслойная рулонная гидроизоляция, а на ней – арматурный каркас нового основания фундамента:



Для предотвращения падения деревьев на соседние участки выполнена фиксация стволов канатами к оставшимся конструкциям цокольного этажа. После бетонных работ по изготовлению основания фундамента заложено утепление всех старых и новых наружных стен цоколя термовкладышами из экструдированного пенополистирола с одновременной вязкой арматурного каркаса стен:







Опалубка несущих стен цокольного этажа изготовлена из фанеры. В районе входной двери в цокольный этаж и в области ворот эллинга по конструктивным и эстетическим соображениям выполнены «бетонные рамки»:







Одновременно с опалубкой всех несущих стен выполнена и опалубка бетонных лестниц. К месту расположения электрощита подведены трубы кабельной канализации и заземление. Установлены пружинные зажимы для фиксации опалубки:







Выполнены бетонные работы, в том числе по изготовлению монолитного перекрытия и монолитных лестниц. Для защиты наружных стен от протекания применены комплексные меры: нанесена рулонная гидроизоляция, а по наружному периметру дома всю высоту стен дополнительно защищает дренажный мат. Выполнена дренажная многоуровневая система труб для отвода грунтовой воды:











На этом реконструкция цокольного этажа завершена.