Что такое авторский надзор? Индивидуальное проектирование и строительство коттеджей.

Авторский надзор является одним из видов контроля автора проекта коттеджа и других разработчиков проектной доку­ментации за строительством коттеджа, осуществляемый с целью обеспечения соответствия решений проекта выпол­няемым СМР.

Необходимость проведения авторского надзора от­носится к компетенции заказчика и, как правило, уста­навливается в задании на проектирование коттеджа.

Авторский надзор осуществляется на основании до­говора, заключенного заказчиком с проектной организа­цией и проводится, как правило, в течение всего периода строительства коттеджа и ввода объекта в эксплуатацию. Сроки проведения работ по автор­скому надзору, обычно, устанавливаются графиком, прилагаемым к договору.

Авторский надзор осуществляется специалистами ­разработчиками рабочей документации. Специалист, осу­ществляющий авторский надзор, выезжают на строительную площадку для ПРОМЕЖУТОЧНОЙ приемки ответственных кон­струкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по вызову заказчика или подрядчика в соответствии с договором.

Специалисты проектной организации, выполняющие авторский надзор, имеют право:

- доступа на строящийся коттедж и места производства СМР,

- ознакомления с необходимой технической и испол­нительной документацией, относящейся к

    объекту стро­ительства;

- контроля за выполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;

 

В ходе осуществления авторского надзора специалисты обязаны:

- проверять выборочно соответствие производимых строительных и монтажных работ рабочей

   документации и требованиям СНиП;

- контролировать выборочно качество и соблюдение технологии производства работ, связанных

  с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности кон­струкций, и

  монтажа технологического и инженерного обо­рудования;

- своевременно решать вопросы, связанные с необхо­димостью внесения изменений в рабочую

  документацию по строительству коттеджа, и контролировать их исполнения;

- содействовать ознакомлению работников, осущест­вляющих строительные работы, и

  представителей заказчика с проектной и рабочей документацией;

- участвовать в освидетельствовании скрытых работ, от качества кото­рых зависят прочность,

  устойчивость, надежность и дол­говечность возводимых коттеджей и загородных домов;

- участвовать в приемке отдельных ответственных конструкций в процессе строительства

  коттеджа;

- регулярно вести журнал и выполнять другие работы и услуги, указанные в договоре

  авторского надзора.

Журнал авторского надзора составляется проекти­ровщиком и передается заказчику. Журнал должен быть пронумерован, оформлен всеми подписями на титульном листе. Офор­мленный журнал передается заказчиком подрядчику и на­ходится на строительной площадке до окончания стро­ительства коттеджа.

Журнал заполняется руководителем или специалистом, осуществляющими авторский надзор, заказчиком и упол­номоченным лицом подрядчика.

После окончания строительства подрядчик передает журнал заказчику.

Каждое посещение объекта инспектором авторского надзора должно ре­гистрировать в журнале. Запись о проведенной работе по авторскому надзору удостоверяется подписями ответствен­ных представителей заказчика и подрядчика. Запись вы­полняется также при отсутствии замечаний.