Индивидуальное проектирование дома. Зачем это нужно?

Построить дом без проекта можно. Добрая половина частных застройщиков раньше поступала подобным образом, поэтому большинство индивидуальных домов и коттеджей выглядят сейчас незамысловато, если не сказать «режут глаз».

Для того, чтобы ваш дом не стал памятником собственной несостоятельности, правильное начало строительства – это выбор проекта дома. Существует два типа проектов коттеджей: типовой проект коттеджа и индивидуальный проект коттеджа.

Типовой проект коттеджа  - это уже готовый проект, выполненный ранее под конкретный участок и по заданию заказчика N. Такой проект необходимо просто отксерокопировать для продажи и последующего строительства.  Типовой проект  купить выгоднее по сравнению с затратами на индивидуальное проектирование коттеджа (типовой примерно в 2.5 и более раз дешевле, чем индивидуальный проект).

Но: типовой проект стоит дешевле индивидуального лишь в том случае, если он Вас устраивает на 100% . Типовой проект, удовлетворяющий всем Вашим требованиям необходимо искать и найти, а это не всегда удается. Внесение любых изменений в типовой проект коттеджа влечет за собой дополнительные затраты на проектирование.  И, как правило, заказчик хочет внести не одно, а несколько изменений одновременно:  изменить материал стен дома, увеличить или уменьшить площадь одного или нескольких помещений, пристроить дополнительные площади и т.д.  Внесение лишь одного изменения в типовой проект повлияет и на другие параметры дома. Например, увеличение (или уменьшение) площади одной из комнат  на первом этаже влечет за собой: 

-  соответствующее изменение площадей  комнат других  этажей,

-  изменение конфигурации фундамента,

-  изменение геометрии кровли,

-  изменение фасада дома,

-  более мелкие параметры, углубляться в которые мы сейчас не будем.

А если добавить еще какое-нибудь второе отклонение от исходного варианта проекта, то в итоге проект получается уже индивидуальным  по трудозатратам и по цене. Корректировать в типовом в проекте придется почти все чертежи (до 100% объема проектной документации).

Большой выбор типовых проектов  - у так называемых перекупщиков.  Перекупщики приобретают проекты у авторов и публикуют в виде каталогов с названиями типа «1000++1 проект». Предъявить претензии по чертежам к продавцу-перекупщику или внести изменения в типовой проект практически невозможно.

Купить готовый проект у непосредственного исполнителя – архитектора – идеальный вариант. Архитектор несет ответственность за свой товар (проект коттеджа),  и при необходимости к такому исполнителю можно будет обратиться по любому вопросу. Архитектор во время строительства Вашего будущего дома – ваш союзник, ведь никто другой так не знает Ваш дом, как тот, кто его спроектировал.

Индивидуальный проект коттеджа  -  вот решение, к которому приходят наши заказчики. «Идеальный» заказчик для архитектора это человек, который сам пришел к решению заказать индивидуальный проект коттеджа. Почти все заказчики индивидуального проектирования обычно идут по одному и тому же пути. Во-первых, начинают искать среди типовых проектов тот единственный, который будет идеально соответствовать всем требованиям: органично располагаться на уже имеющемся земельном участке, иметь удобную планировку (площадь, количество этажей, количество спальных комнат,  количество сан. узлов и проч.), красивый внешний вид. Во-вторых, будущие застройщики начинают обращать внимание на конструктивные параметры дома: материал стен, материал перекрытий, материал кровли, тип фундамента дома. В итоге, перелопатив множество информации, так и не находят нужного для себя проекта, но отмечают пару-тройку проектов из которых выделяют подходящие для себя решения.

Например, у одного проекта почти нужная планировка, у второго – именно тот внешний вид и стиль, соответствующий представлению заказчика о своем доме. У третьего проекта нравится форма кровли.  Так наши будущие заказчики, все лучше и лучше представляя себе свой будущий коттедж, находят несколько решений из типовых проектов, которые нужно объединить в одном Проекте.  На этом этапе и возникает решение обратиться к проектировщику для создания Индивидуального Проекта Коттеджа.

«Лицо» проектировщика коттеджа – это портфолио. В профессиональном портфолио должны быть представлены не только проекты домов (компьютерная графика), но и фото построенных домов! Важен строительный опыт проектировщика, ведь ему, скорее всего, предстоит вести авторский надзор за строительством (разовые выезды на стройку) или технический надзор (регулярный контроль). Также стоит поинтересоваться стажем  работы и образованием специалиста. п, наверное, самое весомое для наших соотечественников - это рекомендации других людей (причем, как ни парадоксально, иногда малознакомых).

В нашем Портфолио вы можете увидеть уже  построенные коттеджи и исходные картинки проектов этих коттеджей, а также цены на индивидуальное проектирование и строительство.

Звоните и убедитесь в нашей компетентности. Телефон: +7 (495) 749-00-55 .