Проект коттеджа из газобетона
Коттедж по технологии несъемной опалубки, строительство и проектирование дома
Кирпичный коттедж из клинкерного кирпича, проектирование коттеджа, строительство коттеджа
Дом из колотого вибропрессованного кирпича, проектирование дома по эскизам заказчика
Коттедж 400-500 квадратных метров с гаражом. Клинкерный кирпич
Кирпичный дом 800 квадратных метров с гаражом, проектирование и строительство подключ
Загородный дом 200 квадратных метров с мансардой
Проектирование коттеджа с бассейном
Коттедж 250 квадратных метров подключ, проект бесплатно
Гостевой дом с бассейном. Индивидуальное проектирование и строительство
Строительство коттеджа 200 квадратных метров в Москве
Коттедж из блоков. Строительство дома подключ
Проект загородного дома с цокольным этажом
Современный загородный дом на узком участке. Архитектурный проект.
Дом 150 квадратных метров дешево подключ
Дом на готовом фундаменте. Проектирование под участок.
Проектирование дома на лесном участке. Индивидуальное проектирование. Индивидуальное строительство.
Вспомогательный дом на участке, дом для охраны, дом для персонала
Проектируем дом из кирпича. Архитектор загородного дома.
Одноэтажный дом в классическом стиле. Проектирование и строительство с нуля.
Бассейн с раздвижным павильоном. Котельная загородного дома.
Проектирование особняков и усадеб подключ в Москве
Проектирование всех строений на участке и разработка генерального плана
Мини коттедж из блоков. Проект дома до 100 квадратных метров.
Архитектурный проект загородного дома. Строительство дома из клинкерного кирпича
Строительство плитных фундаментов. Дом на плите
Реконструкция загородного дома
Сделать проект одноэтажного дома. Дом со вторым светом.
Проектирование банного комплекса загородного дома. Фасад из
Проектирование элитных беседок. Капитальные беседки подключ
Проектирование дуплексов и таунхаусов
Проектирование не стандартных беседок. Беседка маяк. VIP беседки.
Проектирование дачного дома. Строительство домов на загородном участке

Какой дом выгоднее построить? Или сколько стоит 1 кв. м строительства коттеджа.


В статье речь пойдет об оптимальной конструкции современного коттеджа из каменных материалов (кирпич, блоки) с точки зрения минимальной цены строительства. А также будет сделана попытка определить среднюю стоимость 1 кв. м строительства коробки коттеджа.

За годы проектирования и строительства коттеджей компания СТРОЙОТРЯD выделила конструкцию домов с самой низкой стоимостью строительства 1 кв. метра.  Это двухэтажный дом с мансардным вторым этажом и плитным малозаглубленным фундаментом из монолитного железобетона. На фото представлены именно такие два дома:

Почему эти дома самые дешевые по стоимости строительства? Во-первых, незаглубленный плитный фундамент уже является полом 1-го этажа, и не требует изготовления перекрытия, как например, в случае с ленточным фундаментом. Во-вторых, жилой мансардный этаж также не требует перекрытия и накрыт непосредственно кровлей. Конструкция таких домов оптимальна с точки зрения вложенных денег и максимального использования площади помещений.

На рынке строительства коттеджей существует понятие стоимости 1 кв. м. При первом разговоре с потенциальным заказчиком строительная фирма обычно заявляет, что ориентировочная стоимость 1 кв. м строительства коробки коттеджа составляет, например, 25 000 руб./кв. м. Это условная цена и вот почему.

В один и тот же период времени Компания СТРОЙОТРЯD выполнила индивидуальные проекты коттеджей из газобетонных блоков для 3-х разных клиентов. У каждого из клиентов одинаковым пожеланием было спроектировать дом ориентировочной общей площадью 160 кв. м. Мы разработали эти проекты, и площадь каждого из домов равнялась примерно 160 кв. м. Казалось бы, и стоить эти три дома должны одинаково: ориентировочно 25 000 руб./кв. м. п как Вы уже догадались, это совсем не так: 

Дом №1 (площадь 160 кв. м). Двухэтажный с мансардным вторым этажом. На плитном незаглубленном фундаменте из монолитного железобетона. Стоимость строительства 24 900 руб./кв. м.

Дом №2 (площадь 160 кв. м). Двухэтажный с полноценным вторым этажом. На плитном малозаглубленном фундаменте из монолитного железобетона с техническим подполом для коммуникаций. Стоимость строительства 37 600 руб./кв. м.

Дом №3 (площадь 160 кв. м). Одноэтажный. На плитном малозаглубленном фундаменте из монолитного железобетона с техническим подполом для коммуникаций. Стоимость строительства 53 700 руб./кв. м.

При использовании почти одинаковых строительных материалов в строительстве всех трех домов, стоимость 1 кв. м каждого дома существенно отличается. Всё дело в строительном объеме каждого строения. Дома №2 и №3 имеют технический подпол для коммуникаций, а также неэксплуатируемый чердак. Площадь этих помещений не входит в общую площадь дома, однако строительство этих дополнительных объемов требует определенных денежных средств. Соответственно этот момент нужно дополнительно учитывать при расчете 1 кв. м строительства.

Отметим, что холодный чердак несложно превратить в Доме №2 и Доме №3 в эксплуатируемые помещения, утеплив крышу и сделав межэтажную лестницу. Также технический подпол можно превратить в полноценный цокольный этаж, увеличив высоту стен с 90см до 210см. Площадь цокольного и чердачного этажей в этом случае уже будет включена в общую площадь коттеджа.

Вывод: для определения точной стоимости строительства всегда требуется проект коттеджа и детальный сметный расчет.

Компания СТРОЙОТРЯD имеет богатый опыт строительства и проектирования коттеджей. Еще на этапе первой встречи мы проведем исчерпывающую консультацию по стоимости Вашего будущего дома. Звоните 8 (495) 749-00-55 , 8 (903) 549-00-55 .